Vende tu piso en Madrid sin comisiones: tarifa fija desde 1.990 € + IVA

Servicio completo de inmobiliaria sin pagar el 3–5 %.

¿Quieres vender tu piso en Madrid sin pagar comisión?

Una inmobiliaria tradicional cobra entre el 3 % y el 5 % + IVA del precio de venta. En un piso de 350.000 € eso son entre 12.705 € y 21.175 €.

En Herr Group cobramos una tarifa fija desde 1.990 € + IVA, sea cual sea el precio de tu vivienda, con el mismo servicio completo que una agencia de comisión: valoración, marketing, visitas, negociación, arras y acompañamiento hasta notaría.

Y la misma tarifa se aplica si tu piso está alquilado, heredado u ocupado.

¿Cuánto te ahorras vendiendo sin comisiones?

Mueve el precio de tu piso y compara lo que pagarías con una inmobiliaria de comisión frente a nuestra tarifa fija:

Precio de venta de tu piso350.000 €
Comisión de la inmobiliaria tradicional
Inmobiliaria de comisión12.705 €
HerrGroup · tarifa fija2.408 €
Te ahorras10.297 €

Cifras con IVA incluido (21 %). Tarifa HerrGroup: 1.990 € + IVA = 2.407,90 €. Cálculo orientativo, no vinculante.

Piso de 250.000 €: ahorras 6.667 €
Piso de 350.000 €: ahorras 10.297 €
Piso de 450.000 €: ahorras 13.927 €
Piso de 600.000 €: ahorras 19.372 €

Qué incluye nuestra tarifa fija

Cómo vendes tu piso sin comisiones con HerrGroup: paso a paso

Firmas sabiendo exactamente lo que vas a pagar. Nosotros nos encargamos del resto:

Valoración gratuita en 24 h

Analizamos tu piso, la zona y la situación (libre, alquilado, heredado u ocupado) para darte un precio objetivo de mercado.
PASO 1

Tarifa fija por escrito

Tarifa plana, sin porcentajes. Pactamos las condiciones contigo y quedan firmadas antes de empezar.
PASO 2

Comercialización completa

Fotos, publicación en portales, filtrado de compradores, visitas y negociación. Como una inmobiliaria del 3–5 %, pero sin el porcentaje.
PASO 3

Arras, notaría y cobro

Redactamos arras, reunimos la documentación, coordinamos con el banco del comprador y te acompañamos a la firma.
PASO 4
HerrGroup · Vender sin comisiones

¿Cuánto vale tu piso en Madrid?

3 pasos · valoración personalizada en 24h · sin compromiso
Paso 1 de 3 · El inmueble ¿Cómo es tu piso?
¿En qué zona de Madrid?
Indica los m²
Indica la calle del inmueble
1 / 3
Paso 2 de 3 · Situación ¿En qué situación está el piso?
Estado del piso
2 / 3
Paso 3 de 3 · Tus datos ¿A quién le enviamos la valoración?
Indica tu nombre
Introduce un teléfono real (móvil español)
Tus datos se usan exclusivamente para enviarte la valoración. No los compartimos con terceros.
3 / 3

Solicitud recibida

Un experto de HerrGroup te llamará en las próximas 24 horas con la valoración de tu piso.

+10años en Madrid
28dcierre mínimo
98%nos recomiendan

Sin comisiones también si tu piso está alquilado, heredado u ocupado

La mayoría de inmobiliarias sin comisiones solo aceptan pisos libres y fáciles de vender. En Herr Group estamos especializados justo en lo contrario: ventas con situaciones complejas. Y la tarifa no cambia: desde 1.990 € + IVA también en estos casos.

Piso heredado: herencia, varios herederos y plusvalía

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Con hipoteca pendiente o para reformar

Inmobiliaria de comisión, gestoría online o tarifa fija: comparativa

Vender sin comisiones no significa renunciar al servicio. Esto es lo que obtienes en cada opción:

Inmobiliaria de comisión12.705 – 21.175 €en un piso de 350.000 €
  • Comisión3–5 % + IVA del precio
  • Busca comprador por tiSí
  • Fotos y portalesSí
  • Visitas y negociaciónSí
  • Arras y documentaciónSí
  • Acompañamiento a notaríaSí
  • Alquilados, heredados u ocupadosMuchas no los aceptan
RecomendadoHerrGroup2.408 €IVA incluido · cualquier precio
  • ComisiónTarifa fija 1.990 € + IVA
  • Busca comprador por tiSí
  • Fotos y portalesSí
  • Visitas y negociaciónSí
  • Arras y documentaciónSí
  • Acompañamiento a notaríaSí
  • Alquilados, heredados u ocupadosEspecialidad, misma tarifa
Gestoría online / vender solo0 – 1.000 € aprox.en un piso de 350.000 €
  • ComisiónSin porcentaje
  • Busca comprador por tiNo, lo buscas tú
  • Fotos y portalesNo
  • Visitas y negociaciónNo
  • Arras y documentaciónSí con gestoría; solo, por tu cuenta
  • Acompañamiento a notaríaVariable
  • Alquilados, heredados u ocupadosRiesgo alto sin experiencia

Comisión tradicional calculada al 3 % y 5 % + IVA. Cifras orientativas.

Casos reales: venta sin comisiones en Madrid

Confianza y resultados: así describen nuestros clientes su experiencia con Herr Group.

Vendido
Piso vendido en Chamberí - Piso alquilado
Madrid · Chamberí
75 3 1
Piso con inquilino
Situación inicial
Alquilado, con contrato
Precio de venta
340.000 €
Días hasta la firma de arras
33 días
Piso en Villaverde - Alquiler tradicional
Madrid · Villaverde
80 3 1 Sí
Alquiler tradicional
Inversión total
168.195 €
Beneficio neto anual
10.420 €
Rentabilidad neta anual
6,19 %
Vendido
Piso vendido en Carabanchel - Piso heredado
Madrid · Carabanchel
120 5 2 Sí
Piso heredado
Situación inicial
Herencia, 3 herederos
Precio de venta
245.000 €
Días hasta la firma de arras
25 días
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Nicole Duval
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Excelente experiencia con Herr Group. Contacté con ellos porque quería vender mi piso y desde el primer momento la gestión fue impecable. El equipo me acompañó en todo el proceso con profesionalidad y cercanía. El consultor inmobiliaria también estuvo siempre disponible para resolver dudas. Todo fue muy fácil y el resultado final fue genial. Los recomiendo totalmente.
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Antonio Segura
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Pudimos vender nuestro piso alquilado con Herr group , gracias a Sebas y Alina por su atención en todo momento al detalle , estabamos dudando por una mala experiencia con una "franquicia" en si hacerlo de forma particular con todo lo que conlleva y tras realizar una mentoria de inversion con ellos supimos que podiamos contar con ellos, ahora estamos en proceso de buscar nuestra proxima inversion en Madrid y sin duda seran ellos quien nos la encuentren.
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Roxan F
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Estaba buscando un servicio para vender mi vivienda y comprar otra, al mismo tiempo. Para ello, quería algo diferente a lo que me ofrecían las franquicias inmobiliarias tradicionales. Por lo que contacté con Herr Group dado que me ofrecían un servicio de PSI serio y especializado. Y he de decir que la experiencia no ha podido ser mejor. Desde el primer día el proceso fue sencillo, claro, cómodo y muy bien gestionado, puesto que se encargaron de todo: documentación, visitas selectivas y de un análisis realista del mercado, que me proporcionó mucha tranquilidad y seguridad. La venta se resolvió sin complicaciones y, acto seguido, me ayudaron a encontrar y cerrar la compra de la vivienda que estaba buscando. Lo que más valoro es que su trabajo, no se parece en nada al de una agencia inmobiliaria convencional. Aquí, realmente te acompañan, te asesoran y te representan, siempre pensando en tus intereses y no en “cerrar operaciones”. Ha sido una experiencia excelente, totalmente recomendable para quien busque un servicio profesional y diferente.
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alicia suarez omaña profile picture
alicia suarez omaña
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10 de 10. Con lo difícil que es hoy en día, como inversor, poder confiar en una empresa, he decir que con ellos he dado en el clavo. Hicieron que todo fuera más fácil encargándose de absolutamente todo: buscar un piso que tenga buenas opciones de rentabilidad, gestionar la compra, coordinar la reforma y dejarlo listo para poder alquilar. Desde el primer momento la comunicación fue clara y muy fluida, me mantuvieron al tanto de cada paso sin que yo tuviera que estar encima. El resultado final de todo el proceso fue más que óptimo. De verdad, da gusto trabajar con gente que te lo pone fácil y cumple lo que promete. ¡Los recomiendo totalmente!
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Ana profile picture
Ana
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Contacté con Herr Group buscando un personal shopper inmobiliario en Madrid y la experiencia fue excelente. Me acompañaron en todo el proceso de inversión, desde la búsqueda del inmueble hasta la reforma y la posterior venta. En cada etapa se notó su conocimiento del mercado y su implicación. Me sentí bien asesorada y con mucha confianza en las decisiones que tomábamos. Sin duda, una experiencia muy positiva y profesional.
Verificado por: Trustindex
La insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más

Preguntas frecuentes sobre vender piso sin comisiones en Madrid

Una tarifa fija desde 1.990 € + IVA (2.407,90 € con IVA), sea cual sea el precio de venta. No cobramos ningún porcentaje sobre el precio de tu vivienda.

Todo lo que hace una inmobiliaria que cobra el 3 % o el 5 %: valoración, reportaje fotográfico, publicación en portales, filtrado de compradores, visitas, negociación, contrato de arras, revisión de documentación y acompañamiento hasta la firma en notaría.

Porque el trabajo para vender un piso de 200.000 € y uno de 500.000 € es prácticamente el mismo. Una comisión porcentual hace que pagues más solo porque tu piso vale más; con tarifa fija pagas por el servicio, no por el precio.

Depende del precio. En un piso de 350.000 €, una agencia al 3 % + IVA cobra 12.705 € y al 5 % + IVA, 21.175 €. Con HerrGroup pagas 2.407,90 €, así que te ahorras entre 10.297 € y 18.767 €.

Sí. La tarifa es la misma, 1.990 € + IVA. De hecho, las ventas con inquilino, herencias con varios herederos y pisos ocupados son nuestra especialidad.

Las condiciones del encargo (forma de pago, duración y exclusividad) las acordamos contigo antes de empezar y quedan por escrito. Sabes exactamente lo que vas a pagar desde el primer día.

No. Lo que eliminas es el porcentaje de la inmobiliaria. Como vendedor seguirás pagando los gastos propios de la venta: plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, escritura matriz, cancelación de hipoteca si la hay y certificado energético.

Una gestoría online solo redacta contratos y tramita papeles cuando tú ya tienes comprador. Nosotros además buscamos el comprador: publicamos, enseñamos el piso, negociamos y llevamos la operación hasta notaría.

Trabajamos en Madrid capital desde nuestra oficina de Chamberí (calle de Gaztambide, 4). Para algunos municipios del área metropolitana colaboramos con inmobiliarias de la zona.

Puedes pedir una valoración gratuita y sin compromiso con el formulario de esta página. Te llamamos en menos de 24 horas con un precio objetivo basado en ventas reales de tu zona.

Vende tu piso sin regalar el 3–5 % de su precio

Tarifa fija desde 1.990 € + IVA y servicio completo de inmobiliaria. Cuéntanos tu caso y te llamamos.

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