Vender piso con inquilino en Madrid

Sí, es totalmente legal. El contrato de alquiler sigue vigente tras la venta y el nuevo propietario se subroga en los derechos y obligaciones del arrendador. Tus inquilinos no pierden derechos y tú puedes vender sin esperar a que termine el contrato.

Sí, es obligatorio notificarlo por escrito e informar del precio y condiciones de venta. El inquilino tiene un derecho preferente de compra (tanteo) durante 30 días. Si renuncia o no responde, puedes vender sin problema a un tercero.

Significa que tu inquilino ya renunció a comprar la vivienda antes que un tercero. Aun así, lo recomendable es pedir una renuncia expresa por escrito en el momento de la venta para evitar incidencias en notaría.

Sí, hasta el día de la firma.

Nada cambia para él. Mantiene las mismas condiciones pactadas en el contrato (precio, duración, derechos). Lo único que cambia es el propietario al que paga el alquiler.

No está obligado a hacerlo. Por eso, en HerrGroup trabajamos con inversores que compran valorando la rentabilidad del alquiler, no necesitan visitas físicas. Con un buen reportaje fotográfico y documentación clara, podemos cerrar la operación sin molestar al inquilino.

Lo habitual es vender a un inversor que busque un piso ya alquilado y rentable. En HerrGroup conectamos tu vivienda con nuestra red de inversores, de forma rápida y sin que tengas que preocuparte por buscar comprador.